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  • 长途办公将「杀物化」写字楼?
    时间:2020-07-11   作者:admin  点击数:

    原标题:长途办公将「杀物化」写字楼?

    贵港谥牒软件有限公司

    撰文 | 江珊 选址960

    3144字,浏览约需5分钟

    又喜欢又恨,2亿多人因疫情初尝长途办公。

    现在大片面经济生活已恢复常态,但这波「长途浪潮」带给企业决策者的思想冲击却刚刚最先:既然有些岗位在家也可胜任,何不减少腾贵的办公室支付。

    灵魂拷问下,长途办公给商办市场投下了一抹黑淡阴影,一如电商曾绞杀购百货和购物中央,现在,长途办公会成为写字楼的“杀手”么?

    多家大公司宣布考虑让片面员工长悠久程,这些公司分布在互联网、金融、食品等诸多走业。

    日本大型食品公司卡笑比(Calbee)近日宣布,员工在7月以后也将在原则上不息长途(居家)办公。受疫情影响,卡笑比从今年3月下旬最先推走长途办公,之后营业效果隐晦挑高,所以今后也将在片面员工中无限期地推走长途办公手段。

    对写字楼市场来说,突发型的居家办公并不能怕,可怕的是长途办公的长期化和悠久化,这个头由硅谷开。

    脸书展望,在异日5到10年间,该公司50%的员工能够将长途做事。

    脸书称,其对员工的调查发现:

    50%的员工认为在家做事和办公室效果相通高

    40%的员工兴趣味全职长途办公

    75%的长途偏益员工说能够会搬去其他城市

    扎克伯格宣布,Facebook将积极增补对长途员工的招聘,该公司将采取「有计划的手段」为现有员工开设悠久性长途做事职位。

    不光如此,Facebook的AR和VR负责人外示,「公司已经在投资操纵这些技术来挑高长途做事和生产力」,他分享的一段视频展现了AR和VR助力下的长途做事测试场景。

    图:AR和VR相符成的同化现实,创造了可视化长途环境

    推特也推出了大胆的悠久居家措施。推特 CEO杰克· 多西在员工邮件中宣布,即使在消弭新冠疫情封锁以后,也批准片面员工悠久性居家办公,除了那些必要人身前去的做事(比如服务器维护)。谷歌、微柔两个科技公司延迟了居家办公的期限。

    此外,全美互惠保险公司最为激进,彻底关闭5个做事处,让4000名员工长悠久程。

    瑞银集团首席运营官则外示,多达三分之一的员工能够悠久地长途做事。

    「长途做事能够是新冠疫情最具影响力的遗产之一」,美国经济谘商局(Conference Board)的调查认为,77%的人力资源高管认为居家办公人数会隐晦升迁。

    在欧洲,长途办公给楼市带来了不确定性。第一宁靖戴维斯的通知认为,楼市会由于人们在家办公比例增补而有所升幅,还会由于长途办公添多而楼价下跌仍未可知。

    在国内,尽管异国任何一家科技巨头宣布长期长途的决策,但浅尝长途后,不少企业也在有认识的注视本身空间决策:

    所以,有不都雅点认为,对于商业办公楼来说,扛下疫情的直接冲击后,这些对办公模式的重新注视将给带来悠久的影响。

    对写字楼来说,益新闻是,嫌舍长途办公的也大有人在。

    媒体报道,于2017年,IBM宣布作废长途做事,请求其在美国的数千名长途办工员工做出选择,要么屏舍在家办公并重返一处地区办公室,要么就脱离公司。

    在此之前,IBM已经实走了十年的长途办公,最后其认为在公司办公更有助于改善协调并挑高做事效果。

    微柔CEO萨挑亚·纳德拉(Satya Nadella)近日也警告说,让长途办公成为悠久性的做事手段能够会导致外交互动和情绪健康的负面影响。

    「吾怀念的是,当你走进实体会议室时,你正在和你身边的人交谈,你能够在前后两分钟内与他们进走有关。」纳德拉外示。

    在国内,疫情期间人们对长途办公的诉苦也绝对不少:原本8幼时的做事却变成了全天在线、有子息的员工不得纷歧边做事一面带娃、家庭空间和做事空间的边界被暧昧……

    而被验证过的「饮水机效答」则认为,比首在家里做事,员工们在做事场所能够更益地疏导、相符作和创新。所谓「饮水机效答」,是指最佳创意频繁诞生于饮水机旁的员工座谈。

    图:饮水机效答

    这栽效答只有荟萃的办公场所才能挑供。

    原形上,相对于企业对长途办公的「被动式喜欢益」,企业在量身定制本身的“物理王国”显得更具亲炎,这甚至引领着商办地产的标准和潮流。

    比如,亚马逊斥资40亿美元耗时7年打造了占地30万平方米、被称为「炎带雨林总部」的Spheres,这个总部由3个玻璃球组成,不光科幻感通盘,照样全球造价最高的公司总部大楼之一,能与它比肩的是苹果的飞船总部。

    图:亚马逊总部大楼Spheres

    在这座晶莹剔透的玻璃建筑中,种植了多达4万多株来自世界各地的植物,打造了高达四五层楼高的生命墙。不光设有修整区、会议室、做事区和就餐区等,还设计了委屈的幼路、木制树屋和被植物环绕的坦然空间,在线咨询配备以日光浴平台、咖啡厅和吊桥等设施,力求为员工挑供一个放松做事的空间。

    图:亚马逊总部大楼内部

    跨国公司也纷纷在其中国总部打造上倾注心血,比如,保时捷于2019年将其中国总部迁去上海著名的陆家嘴金融广场,在这边,当代化的做事空间和技术标杆使自动化和互通互联的做事环境成为能够。

    图:保时捷中国总部内随处可见跑车

    同年 ,另外一家车企大多公司启动了北京新总部V-SPACE,量身定制的空间形成了智能、绿色、人文的环境。

    在国内,华为、腾讯、百度、阿里巴巴等大型公司的办公环境同样令人醉心。

    华为公司的东莞松山基地专门著名,这一基地以欧洲幼镇为设计蓝本,占地1900亩,形成了12个建筑组团,别离仿照牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫构筑。

    腾讯于2017岁暮启用了位于深圳滨海的全球新总部大厦,大厦总投资约18亿人民币、建筑面积35万平方米。值得一挑的是,腾讯滨海总部大厦和亚马逊总部大楼都由联相符家建筑所设计完善。

    整个总部大厦不光深度行使了智能建筑和智能办公技术,还有雄厚的配套设施。其中3到5层为「文化连接层」,设有餐厅、多功能厅等;22到25层为「健康连接层」,设有外部会议室和各栽健身场馆;35到37层为「知识连接层」,设有内部会议室、演播室等等。

    图:腾讯滨海总部大厦300米长的室内环形跑道

    隐晦,这些著名公司都清新,办公空间绝非浅易的物理载体,更是一个文化载体、外交载体,其所承载的交流、链接、效果、现象的功用,是眼下的长途办公在相等长一段时间内根本无法替代的。

    与此同时,跟硅谷相比,国内居家办公的基础寡淡很多,在疫情终结后,大片面企业立刻恢复了办公室上班,更有员工喊出「想上班,去公司的那栽」。

    固然处在「婴儿期」的长途办公在还不会对商办市场的「营业量」带来大幅要挟,但能够一定的是,长途办公的进化和发展必将深切塑造商办地产的场所和形式。

    第一,商办市场能够会展现新的「第三空间」。如同近年崛首的说相符办公,长途办公会“出圈”成为一栽被企业和幼我远大批准的办公形式,进而诞生“长途办公”群体。这一特定群体将催生新的空间需求:是自家书房、家门口的咖啡馆、照样企业挑供的「分布式做事室」?

    第二,长途办公降矮了企业对距离的敏感度,新兴商务区会吸引企业选址落户。与中央区写字楼相比,新兴商务区具备“后发上风”,其规划理念和基础设施铺设往往优于成熟商务区,其前瞻性设计协调硬件上风的打造,以及交通便利性、职住均衡的上风凸显。近年来北京、上海等地商务园区营业频仍,也凸显了企业和资本的对这类商办物业的青睐。

    第三,顶级地段的办公空间仍是稀缺资源,具备抗周期能力。从数据望,即便是新冠疫情下,国内外排走靠前的产业圈和商业圈写字楼仍有富强的安详性,以北京中关村、伦敦科技城、美国硅谷等为例,这些地区维持着高租金和矮空置率的市场外现。对企业来说,占有顶级资源上风的商办空间吸引力不减:地段、地段、地段仍是投资选址的厉重法则。

    固然长途办公离吾们还有点迢遥,但新事物频繁有云云的发展规律:望不见→望不首→望不懂→来不敷,对写字楼来说,面对长途办公这个隐形敌人,必须晓畅它、偏重它、答对它。

    北京时间2月26日下午消息,据外媒报道,孙宇晨未能说服伯克希尔·哈撒韦公司的首席执行官相信加密货币的好处。这位颇有争议的波场创始人之前曾以460万美元的价格获得与全球知名投资者沃伦·巴菲特(Warren Buffett)共进午餐的机会,好当面证明巴菲特对加密货币的观点是不正确的。

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      粮食不安全问题冲击非洲,疫情之外尚需“预防混乱的疫苗”

    昨天,市场一片欢腾,沪指高开高走,最终上涨23.16点,以2898.58点报收,再次逼近2900点整数关,创业板指数大涨29.26点,以2144.12点报收,涨幅达1.38%,成交量不大,但个股普涨,尤其是科技股,真的有一种涨红了眼的感觉。

    上海市教育考试院6月28日下午宣布,在各方的通力配合下,2020年中考考试平稳、顺利结束。

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